843 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 263 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437426871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213437426871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 91 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 289 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +968 $ | 193 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 391 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 445 126 $ Poids 91 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 527 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 243 311 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 488 524 $ Poids 86 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 493 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 891 $ Poids 86 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 394 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 220 747 $ Poids 86 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 431 538 $ Poids 84 % |
| 9 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 431 $ Poids 82 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 622 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 485 950 $ Poids 82 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 326 229 $ Poids 81 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 629 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 410 905 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.