847 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 118,6 m² · constr. 1981 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437426960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
25213437426960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 104 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 462 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 61 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 395 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 444 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 659 $ Poids 88 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 934 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 312 765 $ Poids 86 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 575 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 535 $ Poids 82 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 731 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 312 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 496 682 $ Poids 78 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 477 485 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 355 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 655 314 $ Poids 75 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 444 094 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.