559 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437427977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
25213437427977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 201 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 386 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 201 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 452 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 305 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 421 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 827 $ Poids 86 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 538 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 650 $ Poids 86 % |
| 7 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 584 $ Poids 82 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 417 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 296 243 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 547 780 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 272 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 643 887 $ Poids 68 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 469 192 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.