645 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 79,7 m² · constr. 1983 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437428283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213437428283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 445 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 475 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 231 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 335 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 481 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 366 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 475 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 422 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 384 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +8 105 $ | 203 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 452 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 516 573 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 516 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 464 219 $ Poids 71 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 470 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 379 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 263 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 410 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 320 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 438 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 73 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 743 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.