624 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 98,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437428439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
25213437428439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 3 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 438 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 865 $ Poids 94 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 242 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 247 250 $ Poids 93 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 324 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 602 037 $ Poids 89 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 286 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 452 424 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 351 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 493 873 $ Poids 86 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 346 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 444 680 $ Poids 86 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 164 $ Poids 85 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 376 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 674 $ Poids 85 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 3 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 84 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 513 724 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.