643 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 311 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437428454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213437428454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 293 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 244 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 280 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 446 841 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 478 523 $ Poids 94 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 402 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 487 819 $ Poids 92 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 56 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 193 975 $ Poids 91 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 368 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 439 541 $ Poids 91 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 367 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 221 492 $ Poids 90 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 452 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 412 349 $ Poids 88 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 437 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 561 706 $ Poids 88 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 498 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 504 961 $ Poids 86 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 254 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 428 047 $ Poids 81 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 491 098 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.