558 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 135,8 m² · constr. 1977 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 376 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437428641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
25213437428641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 244 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 414 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 504 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 328 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 316 915 $ Poids 73 % |
| 5 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 221 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 570 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 210 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 441 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 392 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 488 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 682 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 554 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 336 023 $ Poids 62 % |
| 11 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 553 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 465 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.