637 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437428986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213437428986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 60 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 194 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 442 $ Poids 97 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 841 $ Poids 97 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 267 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 752 $ Poids 93 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 284 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 245 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 327 688 $ Poids 87 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 60 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 476 420 $ Poids 83 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 308 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 441 055 $ Poids 83 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 335 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 448 610 $ Poids 82 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 365 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 489 721 $ Poids 82 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 204 $ Poids 81 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 345 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 480 506 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.