722 Rue DIEPPE · Lévis
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437429622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
25213437429622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 505 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 361 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 199 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 355 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 507 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 430 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 456 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 380 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 372 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 503 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 442 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 310 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 191 $ Poids 76 % |
| 8 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 371 267 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 318 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 440 395 $ Poids 76 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 403 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 430 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 174 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 525 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 427 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 475 429 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.