622 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437429780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213437429780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 272 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 516 711 $ Poids 96 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 38 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 204 439 $ Poids 96 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 292 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 627 318 $ Poids 94 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 524 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 345 342 $ Poids 87 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 239 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 257 586 $ Poids 87 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 38 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 499 780 $ Poids 82 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 637 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 411 421 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 591 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 538 $ Poids 80 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 307 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 462 250 $ Poids 79 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 328 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 514 246 $ Poids 79 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 533 647 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.