247 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 178,5 m² · constr. 1986 · terrain 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437433265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213437433265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 460 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 548 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 531 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 759 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 451 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 594 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 531 807 $ Poids 66 % |
| 5 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 801 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 255 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 716 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 935 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 638 378 $ Poids 57 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 669 $ Poids 50 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 751 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 185 $ Poids 46 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 745 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 699 845 $ Poids 45 % |
| 11 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 776 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 639 322 $ Poids 42 % |
| 12 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 211 559 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.