245 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 120,3 m² · constr. 1986 · terrain 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437433356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
25213437433356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 116 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 477 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 221 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 408 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 942 $ Poids 86 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 598 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 956 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 208 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 512 041 $ Poids 77 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 727 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 829 $ Poids 76 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 499 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +15 821 $ | 442 590 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue de Courseulles, Lévis 2025-07-25 · 250 m · Vendu 460 000 $ (3 993 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 751 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.