237 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 125,8 m² · constr. 1985 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437433739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
25213437433739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 195 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 414 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 522 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 216 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 486 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 127 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 445 $ Poids 85 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 612 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 165 $ Poids 74 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 843 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 435 316 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 250 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 521 710 $ Poids 65 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 238 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 571 739 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.