175 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 71,9 m² · constr. 1984 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437434069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213437434069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 80 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 408 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 227 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 757 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 58 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 324 $ Poids 94 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 218 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 388 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 182 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 75 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 161 $ Poids 61 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 369 128 $ Poids 43 % |
| 8 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 374 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 687 $ Poids 43 % |
| 9 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 341 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 207 $ Poids 42 % |
| 10 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 419 919 $ Poids 38 % |
| 11 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 899 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 346 647 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 41 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 350 795 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.