172 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437434184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213437434184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 56 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 179 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 464 405 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 218 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 497 712 $ Poids 87 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 053 $ Poids 87 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 536 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 475 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 430 370 $ Poids 82 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 478 246 $ Poids 82 % |
| 8 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 361 821 $ Poids 81 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 461 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 656 456 $ Poids 80 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 462 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 314 297 $ Poids 79 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 144 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 397 588 $ Poids 79 % |
| 12 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 438 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 508 457 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.