176 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 61,5 m² · constr. 1984 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437434406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
25213437434406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 416 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 756 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 119 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 272 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 901 $ Poids 58 % |
| 4 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 607 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 727 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 86 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 257 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 096 $ Poids 48 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 345 631 $ Poids 41 % |
| 8 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 304 798 $ Poids 40 % |
| 9 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 163 $ Poids 39 % |
| 10 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 359 819 $ Poids 26 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 999 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 339 996 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 85 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 329 496 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.