876 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 113,4 m² · constr. 1980 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437434527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213437434527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 90 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 449 967 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 262 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 483 008 $ Poids 88 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 417 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 637 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 189 $ Poids 83 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 508 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 417 875 $ Poids 83 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 545 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 369 $ Poids 83 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 525 589 $ Poids 82 % |
| 11 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 483 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 492 213 $ Poids 80 % |
| 12 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 106 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.