226 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 70,3 m² · constr. 1986 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437434694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
25213437434694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 151 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 458 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 305 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 358 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 117 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 454 916 $ Poids 91 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 289 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 388 177 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 122 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 455 362 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 28 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 290 $ Poids 54 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 368 563 $ Poids 48 % |
| 8 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 450 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +550 $ | 66 478 $ Poids 46 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 419 945 $ Poids 37 % |
| 10 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 412 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 386 $ Poids 35 % |
| 11 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 603 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 321 468 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 119 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 350 508 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.