222 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 211 m² · constr. 1980 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437434825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
25213437434825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 672 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 878 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 594 $ Poids 60 % |
| 3 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 445 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 566 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 510 038 $ Poids 40 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 800 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 476 441 $ Poids 37 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 745 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 136 $ Poids 36 % |
| 7 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 799 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −70 121 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 775 252 $ Poids 35 % |
| 8 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 995 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −13 144 $ | 223 851 $ Poids 30 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 678 302 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 646 563 $ Poids 23 % |
| 11 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 981 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 543 707 $ Poids 21 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 687 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.