851 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437435069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
25213437435069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 348 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −275 $ | 61 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 122 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 426 858 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 184 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 333 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 134 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 425 475 $ Poids 59 % |
| 5 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 539 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 220 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 362 565 $ Poids 53 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 346 140 $ Poids 40 % |
| 8 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 038 $ Poids 40 % |
| 9 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 305 660 $ Poids 35 % |
| 10 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 360 862 $ Poids 21 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 340 882 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 83 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 329 844 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.