859 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 68,3 m² · constr. 1983 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437435247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
25213437435247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 122 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 445 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 348 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 126 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 442 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 234 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 369 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −275 $ | 64 705 $ Poids 54 % |
| 6 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 359 469 $ Poids 45 % |
| 7 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 537 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 312 990 $ Poids 40 % |
| 8 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 390 426 $ Poids 31 % |
| 9 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 76 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 341 927 $ Poids 28 % |
| 10 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 408 702 $ Poids 28 % |
| 11 | 713, Rue de Lausanne, Lévis 2024-06-26 · 815 m · Vendu 385 000 $ (5 446 $/m²) 70,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 438 433 $ Poids 22 % |
| 12 | 81, rue du Raccourci, Lévis 2024-10-03 · 893 m · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 302 318 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.