868 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 142,6 m² · constr. 1980 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437435280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213437435280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 86 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 451 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 037 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 738 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 568 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 909 $ Poids 70 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 857 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 568 683 $ Poids 68 % |
| 6 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 937 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 644 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 122 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 591 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 329 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 645 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 892 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 466 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 124 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 508 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.