842 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 108,3 m² · constr. 1983 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437435944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
25213437435944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 158 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 460 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 261 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 761 $ Poids 93 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 338 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 631 889 $ Poids 92 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 61 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 446 693 $ Poids 91 % |
| 6 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 336 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 478 871 $ Poids 91 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 347 993 $ Poids 89 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 559 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 414 311 $ Poids 86 % |
| 9 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 559 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 487 296 $ Poids 84 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 383 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +968 $ | 206 244 $ Poids 81 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 47 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 706 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 532 691 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.