701 Rue MANS · Lévis
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
25213437436089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 122 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 415 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 329 230 $ Poids 80 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 317 668 $ Poids 75 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 131 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 489 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 123 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 571 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 432 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 275 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 953 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 452 860 $ Poids 65 % |
| 10 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 959 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 552 148 $ Poids 65 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 752 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 296 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.