822 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
25213437436162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 452 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 512 227 $ Poids 97 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 325 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 621 748 $ Poids 94 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 252 $ Poids 93 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 281 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 202 709 $ Poids 91 % |
| 6 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 342 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 471 166 $ Poids 90 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 505 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 407 723 $ Poids 88 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 566 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 478 497 $ Poids 87 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 178 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 432 461 $ Poids 84 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 529 555 $ Poids 81 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 87 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 774 $ Poids 79 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 102 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 352 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.