826 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
25213437436310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 452 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 325 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 621 034 $ Poids 94 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 379 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 341 902 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 168 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 450 $ Poids 91 % |
| 6 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 338 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 470 503 $ Poids 91 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 514 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 407 190 $ Poids 88 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 69 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 438 627 $ Poids 87 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 300 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −968 $ | 202 643 $ Poids 87 % |
| 10 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 563 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 477 984 $ Poids 86 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 529 440 $ Poids 77 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 523 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.