817 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 115,8 m² · constr. 1988 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
25213437436367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 93 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 227 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 465 406 $ Poids 97 % |
| 3 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 838 $ Poids 87 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 465 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 311 034 $ Poids 87 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 486 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 281 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 668 312 $ Poids 83 % |
| 7 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 89 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 405 214 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 392 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 506 884 $ Poids 81 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 208 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 550 920 $ Poids 79 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 516 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 378 $ Poids 79 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 541 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 438 166 $ Poids 78 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 368 459 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.