819 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213437436446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 462 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 875 $ Poids 97 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 280 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 635 888 $ Poids 95 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 350 179 $ Poids 91 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 254 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 207 375 $ Poids 90 % |
| 6 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 389 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 083 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 222 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 442 773 $ Poids 88 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 545 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 417 008 $ Poids 87 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 81 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 367 $ Poids 85 % |
| 10 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 613 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 490 613 $ Poids 84 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 540 667 $ Poids 79 % |
| 12 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 535 584 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.