714 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 118,3 m² · constr. 1983 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
25213437436579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 100 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 108 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 399 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 239 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 580 $ Poids 82 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 605 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 253 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 660 456 $ Poids 78 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 250 $ Poids 78 % |
| 10 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 282 $ Poids 77 % |
| 11 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 420 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 500 688 $ Poids 76 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 694 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.