831 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
25213437436921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 12 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 203 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 462 958 $ Poids 97 % |
| 3 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 58 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 209 $ Poids 88 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 309 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 282 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 665 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 46 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 403 039 $ Poids 82 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 484 550 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 380 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 336 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 548 232 $ Poids 80 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 551 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 318 650 $ Poids 78 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 573 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 436 002 $ Poids 77 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 366 622 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.