726 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
25213437436965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 287 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 191 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 156 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 474 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 485 473 $ Poids 93 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 428 746 $ Poids 88 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 520 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 242 044 $ Poids 88 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 435 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 467 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 442 953 $ Poids 86 % |
| 8 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 503 743 $ Poids 85 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 282 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +5 066 $ | 219 773 $ Poids 85 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 248 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 589 468 $ Poids 85 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 455 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 106 $ Poids 82 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 580 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 483 583 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.