717 Rue DIEPPE · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437439075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213437439075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 434 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 972 $ Poids 96 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 82 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 194 659 $ Poids 96 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 281 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 597 038 $ Poids 94 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 216 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 245 761 $ Poids 88 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 328 431 $ Poids 85 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 557 $ Poids 82 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 270 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 442 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 282 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 491 172 $ Poids 80 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 413 $ Poids 79 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 686 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 391 459 $ Poids 79 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 362 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 949 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.