622 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 120,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437439263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
25213437439263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 474 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 353 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 405 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 498 $ Poids 85 % |
| 5 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 581 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 345 $ Poids 83 % |
| 6 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 658 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 320 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 256 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 670 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 488 950 $ Poids 71 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 485 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.