618 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 129,6 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437439436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213437439436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 382 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 404 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 603 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 320 456 $ Poids 78 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 367 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 475 546 $ Poids 77 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 514 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 309 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 060 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 389 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 557 987 $ Poids 65 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 454 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 442 408 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.