620 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 128,9 m² · constr. 1987 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437439665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
25213437439665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 372 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 423 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 622 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 588 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 335 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 530 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 327 748 $ Poids 75 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 079 $ Poids 71 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 386 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 583 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 595 441 $ Poids 63 % |
| 12 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 441 102 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.