627 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 126,4 m² · constr. 1985 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437439861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
25213437439861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 331 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 415 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 487 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 634 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 687 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 329 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 535 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 594 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 951 $ Poids 76 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 569 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 585 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 466 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 971 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 436 436 $ Poids 64 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 354 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 572 934 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.