218 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 69,2 m² · constr. 1983 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437444117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
25213437444117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 184 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 448 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 324 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 155 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 445 316 $ Poids 89 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 322 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 379 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 78 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 444 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 361 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 476 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −275 $ | 65 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 77 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 082 $ Poids 48 % |
| 9 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 556 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 315 050 $ Poids 37 % |
| 10 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 410 994 $ Poids 35 % |
| 11 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 392 926 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 142 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 343 770 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.