217 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 97,8 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437444735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
25213437444735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 498 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 177 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 495 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 196 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 426 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 440 085 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 215 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 750 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 390 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 604 894 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 332 740 $ Poids 83 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 572 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 463 933 $ Poids 82 % |
| 9 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 567 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 446 279 $ Poids 80 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 402 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +9 118 $ | 225 203 $ Poids 79 % |
| 11 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 363 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 458 294 $ Poids 79 % |
| 12 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 743 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 485 757 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.