844 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 113 m² · constr. 1983 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437445023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
25213437445023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 69 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 456 138 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 337 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 489 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 742 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 341 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 645 315 $ Poids 86 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 038 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 264 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 531 984 $ Poids 84 % |
| 8 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 355 570 $ Poids 82 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 809 $ Poids 81 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 566 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 423 063 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 560 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 498 898 $ Poids 78 % |
| 12 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 68 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 390 720 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.