841 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 116,8 m² · constr. 1987 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437445327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213437445327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 46 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 135 $ Poids 96 % |
| 3 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 78 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 404 770 $ Poids 85 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 310 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 296 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 668 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 382 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 877 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 320 059 $ Poids 78 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 550 858 $ Poids 77 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 602 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 438 050 $ Poids 74 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 396 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.