849 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 72,5 m² · constr. 1983 · terrain 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437445653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
25213437445653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 240 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 459 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 351 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 449 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 221 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 454 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 70 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 454 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 371 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 161 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 582 $ Poids 63 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 972 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 368 958 $ Poids 48 % |
| 8 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 419 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 400 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 513 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −275 $ | 66 696 $ Poids 39 % |
| 11 | 119, Rue de Courseulles, Lévis 2024-06-26 · 192 m · Vendu 299 000 $ (4 096 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 350 529 $ Poids 30 % |
| 12 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 346 123 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.