750 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 123,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 394 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437445668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
25213437445668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 110 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 405 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 69 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 475 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 34 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 611 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 310 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 741 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 923 $ Poids 77 % |
| 9 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 770 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 431 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 507 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 455 473 $ Poids 72 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 211 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 274 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 673 454 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.