723 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437446219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213437446219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 127 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 351 $ Poids 74 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 671 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 844 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 250 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 450 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 322 311 $ Poids 70 % |
| 7 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 205 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 580 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 631 096 $ Poids 68 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 91 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 496 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 819 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 556 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.