727 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437446347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213437446347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 200 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 236 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +10 131 $ | 221 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 439 918 $ Poids 91 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 288 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 194 083 $ Poids 90 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 514 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 244 530 $ Poids 89 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 493 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 447 262 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 125 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 491 275 $ Poids 86 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 559 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 488 275 $ Poids 85 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 520 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 412 773 $ Poids 85 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 508 925 $ Poids 83 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 539 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 505 509 $ Poids 82 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 567 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 562 316 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.