742 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 279 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437446470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213437446470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 200 $ Poids 95 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 263 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 607 $ Poids 95 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 358 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 198 162 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 334 360 $ Poids 89 % |
| 6 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 412 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 460 170 $ Poids 88 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 805 $ Poids 84 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 636 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 466 451 $ Poids 83 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 622 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 398 393 $ Poids 83 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 138 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 757 $ Poids 82 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 46 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 428 752 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 513 805 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.