731 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437446476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
25213437446476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 199 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 464 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 236 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +5 066 $ | 215 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 370 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 427 905 $ Poids 91 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 306 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 188 264 $ Poids 88 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 532 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 237 434 $ Poids 88 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 509 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 434 473 $ Poids 88 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 401 311 $ Poids 85 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 574 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 474 373 $ Poids 85 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 548 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 491 449 $ Poids 83 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 476 637 $ Poids 83 % |
| 11 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 581 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 546 753 $ Poids 82 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 086 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.