739 Rue NEUILLY · Lévis
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 143,2 m² · constr. 1980 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437446733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
25213437446733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 307 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 129 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 766 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 778 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 234 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 593 071 $ Poids 64 % |
| 6 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 869 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 569 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 636 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 678 $ Poids 63 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 329 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 147 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 404 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 531 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 570 024 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.