734 Rue MANS · Lévis
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 229,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 433 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437448280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
25213437448280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 690 162 $ Poids 52 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 806 078 $ Poids 44 % |
| 3 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 358 $ Poids 38 % |
| 4 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 530 898 $ Poids 25 % |
| 5 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 924 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 554 245 $ Poids 20 % |
| 6 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 942 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 660 $ Poids 19 % |
| 7 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 281 $ Poids 18 % |
| 8 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 740 537 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 659 129 $ Poids 17 % |
| 10 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 794 904 $ Poids 15 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 56 736 $ Poids 13 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 694 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.