621 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 137,1 m² · constr. 1986 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437449047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
25213437449047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 397 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 434 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 44 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 466 167 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 742 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 651 482 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 936 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 535 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 331 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 419 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 596 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 511 542 $ Poids 63 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 992 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 456 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 867 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 557 507 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.