625 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 137,2 m² · constr. 1978 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437449092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
25213437449092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 345 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 418 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 24 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 713 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 331 792 $ Poids 69 % |
| 5 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 625 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 319 992 $ Poids 66 % |
| 7 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 374 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 575 790 $ Poids 66 % |
| 8 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 953 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 514 962 $ Poids 65 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 493 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 955 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 456 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 856 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 557 704 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.